Net recul du taux de logements vacants en 2022
Le 1er juin 2022, on dénombrait 61 496 logements vacants en Suisse, ce qui représente 1,31% du parc de logements (maisons individuelles comprises). Le taux de logements vacants a donc diminué de 0,23 point de pourcentage en un an. Voilà vingt ans qu’il n'avait plus baissé de manière aussi marquée en l'espace d'un an. Au total, on a dénombré 9869 unités de moins que l’année précédente, ce qui correspond à une baisse de 13,8%. Ce sont là quelques résultats du dénombrement des logements vacants réalisé par l’Office fédéral de la statistique (OFS).
Le taux de logements vacants a baissé de 0,23 point de pourcentage, passant de 1,54% à 1,31% en un an. Le 1er juin 2022, jour de référence, les sept grandes régions faisaient état d’un nombre de logements vacants à la vente ou à la location inférieur à celui d’un an plus tôt. Les reculs ont été les plus marqués dans les grandes régions du Tessin (de 2,83 à 2,49%), de Suisse orientale (de 1,74% à 1,42%) et de Suisse centrale (de 1,06% à 0,75%).
Au niveau cantonal, le taux de logements vacants était de nouveau le plus bas dans le canton de Zoug (0,33%). Dans les cantons de Genève (0,38%) et d'Obwald (0,48%), le taux était également inférieur à 0,5% au 1er juin 2022. Il a diminué dans 22 cantons et augmenté dans quatre cantons par rapport à l'année précédente. Le canton du Jura a enregistré la plus forte augmentation (+0,40 point de pourcentage à 2,96%) et a ainsi le taux de logements vacants le plus élevé de Suisse. Des taux de vacance supérieurs à 2% ont en outre été constatés dans les cantons de Soleure (2,66%), du Tessin (2,49%) et de Neuchâtel (2,20%).
Moins de logements vacants sur le marché
En chiffres absolus, on dénombrait 9869 logements vacants de moins sur le marché qu’au 1er juin 2021. Le nombre de logements vacants a connu les plus fortes baisses dans les cantons d’Argovie (–1313 unités), du Valais (–1040 unités) et de Vaud (–985 unités). C'est dans le canton de Berne, comme l'année précédente, que l'on a recensé le plus grand nombre de logements vacants à la date de référence du 1er juin 2022, soit 8633 unités. Seuls les cantons du Jura (+178 unités), de Bâle-Ville (+93 unités), de Schaffhouse (+38 unités) et de Glaris (+6 unités) ont annoncé plus de logements vacants qu'un an auparavant.
La baisse du nombre de logements vacants à la vente ou à la location se poursuit
Le 1er juin 2022, 52 556 logements à louer étaient vacants, soit 8219 ou 13,5% de moins qu'un an plus tôt. Atteignant 15,6% (15,7% en 2021), la diminution des logements proposés à la vente était également à nouveau marquée. Dans l’ensemble, on dénombrait encore 8940 logements vacants à vendre (–1650 unités) au jour de référence.
Nette diminution des logements vacants dans les nouvelles constructions
Le 1er juin 2022, on dénombrait en Suisse 4863 nouveaux logements vacants (datant de deux ans au maximum) parmi ceux à louer ou à vendre, soit 2203 unités ou 31,2% de moins qu'un an auparavant. Quant au nombre de maisons individuelles vacantes sur le marché, il a diminué de 661 unités ou de 10,3% par rapport au 1er juin 2021. À la date de référence, 5329 maisons individuelles étaient vacantes dans toute la Suisse et n'avaient trouvé ni locataire ni acheteur.
Avant tout des logements de trois ou de quatre pièces sur le marché
Par rapport au 1er juin 2021, le nombre de logements vacants a diminué dans toutes les catégories (nombre de pièces). Bien que les appartements de trois et de quatre pièces aient enregistré les plus fortes baisses en un an (respectivement –13,8% et –16,8%), ils restent les catégories de logements les plus proposées (20 716 et 15 743 unités).
Informations complémentaires sur le site de l'OFS
