Métamorphose: de bureaux à appartements
Éditorial Immobilier et Énergie n°7
Le monde du travail est soumis à de grands changements: le télétravail permet de gagner de la place au bureau, le desk sharing rend l’utilisation de cet espace plus efficace et les «nomades urbains» travaillent à l’échelle internationale. Aux États-Unis, le marché de l’immobilier de bureau est déjà en crise et, dans notre pays également, de plus en plus de surfaces de bureaux sont vides. Parallèlement, les villes suisses connaissent une pénurie croissante de logements. Pourquoi donc ne pas transformer des bureaux en logements?
Pour les investisseurs, il en résulte de véritables avantages commerciaux, car les objets sont généralement situés au centre-ville et bien desservis. D’un point de vue architectural, l’expérience est de toute façon passionnante, car les changements d’utilisation créent des espaces inhabituels et des détails intéressants.
Afin d’économiser de l’énergie grise et d’éviter les émissions de gaz à effet de serre, il est essentiel de conserver la structure porteuse et de réutiliser les sous-sols. Parallèlement, une amélioration énergétique avec le passage aux énergies renouvelables s’impose. Les bâtiments présentés dans ce numéro racontent leur propre histoire: de la transformation dans une ancienne zone industrielle de Baden à l’utilisation efficace d’une parcelle à Bâle, en passant par une réussite économique à Berne.
Les réaffectations exigent beaucoup de connaissances et de flexibilité de la part de tous les participants, mais il vaut la peine de les développer. Il est ainsi possible de contribuer à endiguer la crise climatique et de positionner sa propre entreprise de manière moderne – non seulement sur le plan de la communication, mais aussi sur le plan concret.
Avec le soutien de SuisseEnergie et de Wüest Partner, les numéros spéciaux suivants ont été publiés par espazium - les éditions pour la culture du bâti:
2/2019 «Immobilier et énergie: stratégies de mise en réseau».
3/2020 «Immobilier et énergie: stratégies de la transformation».
4/2021 «Immobilier et énergie: sur des routes communes avec l'électromobilité».
5/2022 «Immobilier et énergie: stratégies d'autoconsommation».
6/2022 «Immobilier et énergie: reconnaître la valeur de l’existant».
7/2022 «Immobilier et énergie: Métamorphose: de bureaux à appartements».
Tous les articles de ces numéros spéciaux peuvent être consultés dans notre dossier numérique «Immobilier et énergie».
