Immobilier et énergie

Comment inciter les résidents d’un lotissement à se passer de leur propre voiture ? Les exploitants du projet de lotissement Sagenmatt, en Suisse centrale, misent sur un pack de mobilité.

Éditorial hors-série « Immobilier et énergie : Sur des routes communes avec l’électromobilité ».

L’arc lémanique, situé entre Lausanne et Genève, est en plein essor. Avec un quartier durable qui offre de multiples solutions de mobilité, la Ville de Morges veut répondre à la demande croissante en logements.

Les quartiers résidentiels dits « pauvres en voitures » sont une spécialité des coopératives de promoteurs immobiliers. À Genève, la Coopérative de l’habitat associatif (CODHA) a développé par ailleurs son propre modèle de partage (ou sharing) de véhicules.

Rénovation de l’Ensemble des Minoteries, Carouge GE

Que faut-il prendre en compte lors de la transition de l’ancien au nouveau? À l’est de la capitale suisse, un investisseur privé montre comment une ancienne zone industrielle devient une matrice pour des espaces urbains denses et polyvalents.

Coordonner l’urbanisation et le trafic est essentiel pour une densification de qualité. À Sion, une friche industrielle juste à côté de la gare est mise à profit : le site deviendra la nouvelle carte de visite du chef-lieu du canton du Valais.

Le développement durable du milieu bâti nécessite des efforts supplémentaires, par exemple, une concentration des formes d'utilisation: Le nouveau quartier d'Oassis à Crissier allie la densité urbaine à la mixité et la qualité de vie.

La préservation d’une culture du bâti de qualité et le maintien de logements abordables sont des préoccupations sociales pour le secteur immobilier. La société de logement Langeten combine ce grand écart avec une légère densification.

Estimer le prix du marché d’un bien immobilier fait partie du quotidien des investisseurs institutionnels. La protection du climat et l’évaluation de la durabilité comptent néanmoins parmi leurs nouvelles tâches. Christoph König de Swiss­canto nous explique en quoi ces dernières consistent.

Le monde de la finance court après le «Pacte vert» et sonde les opportunités de l’immobilier durable. Les compagnies d’assurance et les banques poursuivent une double approche: ils établissent leurs propres sièges dans des immeubles respectueux du climat et investissent à l’extérieur dans le même type de biens dans un souci de moindre exposition au risque.

Selon une étude de WüestPartner, la rénovation des bâtiment est non seulement bénéfique pour l'environnement, mais également avantageuse pour les propriétaires et les locataires.

Le troisième numéro spécial d'espazium "Immobilier et énergie" se concentre sur les stratégies de transformation et de décarbonisation du parc immobilier.

Le développement de zones résidentielles s’accompagne souvent de la recherche de sources d’énergies renouvelables. Les investisseurs privés coopèrent de plus en plus étroitement avec les pouvoirs publics pour élaborer à cette occasion un réseau d’approvisionnement décentralisé.

Un endroit autonome.

Stratégies de mise en réseau

Le certificat pour les Sites 2000 watts apporte une garantie de qualité globale pour les sites durables. Presqu’une trentaine d’ensembles résidentiels et de projets ont été certifiés avec succès. Sur quelles stratégies d’approvisionnement énergétique reposent-ils ?

Projet de reconversion d'un quartier de l'Arsenal à Bulle FR.

La densification urbaine est un véritable puzzle. Les réserves foncières au sein de la ville peuvent être optimisées par la construction, mais aussi par des offres spécifiques de logements.

Depuis près de deux décennies, Bâle cherche à savoir si l’habitat respectueux du climat fonctionne réellement. Une grande diversité de sites durables ont déjà été aménagés.

Autonome, économe en énergie ou connecté? Le lotissement coopératif de Saint-Gall est une composante d'un système énergétique décentralisé.

Un terrain constructible a été aménagé à proximité du centre-ville de Nyon. Un réseau d’énergie géothermique permet une quasi-autonomie de ce site résidentiel densifié.

L’architecte espagnol Alejandro Zaera-Polo a proposé de transformer l’ancienne école en un palais moderne dédié au cinéma. Contrairement aux projets concurrents, il n’envisageait aucunement une démolition et une reconstruction.

Une édition spéciale de Tracés, Archi et Tec21 sur les stratégies pour améliorer durablement le parc immobilier

La cité satellite du Lignon, près de Genève, commence à accuser son âge. Aussi, une partie du complexe datant des années 1960 vient de faire l’objet d’un assainissement énergétique. Les propriétaires ont opté pour une démarche conciliant de façon optimale les aspects financiers, éco­logiques et patrimoniaux.