Metamorphose: Aus Büros werden Wohnungen
Editorial Immobilien und Energie Nr. 7
Die Arbeitswelt verändert sich: Homeoffice spart Platz im Büro, Desksharing macht die Nutzung effizienter und «Urban Nomads» sind international tätig. In den USA haben diese Entwicklungen bereits zu einer Krise auf dem Büroimmobilienmarkt geführt und auch hierzulande stehen immer mehr Büroflächen leer. Zugleich mangelt es an Wohnungen in den Schweizer Städten. Warum also nicht Büros in Wohnungen umwandeln?
Für Investorinnen und Investoren bietet dies Marktvorteile, da die Objekte meist zentral in der Stadt liegen und gut erschlossen sind. Auch aus architektonischer Perspektive lohnt sich das Experiment, da sich spannende Räume und interessante Details ergeben.
Um graue Energie einzusparen, sind der Erhalt der Tragstruktur und die Weiternutzung der Untergeschosse zentral. Zudem bietet sich eine energetische Ertüchtigung an, da sie die Energieeffizienz erhöht und ein ganzheitliches Monitoring des Gebäudes ermöglicht. Der grösste Hebel ist die Umstellung auf erneuerbare Energien und daher essenziell für jedes Projekt.
Die Bauten in der siebten Ausgabe von «Immobilien und Energie» erzählen ihre eigenen Geschichten: vom Umbau in einer Badener Industriezone über die effiziente Ausnutzung einer Parzelle in Basel bis hin zur wirtschaftlichen Erfolgsgeschichte in Bern.
Umnutzungen erfordern Fachkenntnis und Flexibilität von allen Beteiligten, aber es lohnt sich, dieses Wissen aufzubauen. So lässt sich ein Beitrag zur Eindämmung der Klima- und Biodiversitätskrise leisten und das eigene Unternehmen zeitgemäss positionieren – nicht nur kommunikativ, sondern substanziell.
Mit Unterstützung von energieschweiz und Wüest Partner sind bei espazium – Der Verlag für Baukultur folgende Sonderhefte in der Serie «Immobilien und Energie» erschienen:
Nr. 1/2018 «Immobilien und Energie: Strategien im Gebäudebestand – Kompass für institutionelle Investoren»
Nr. 2/2019 «Immobilien und Energie: Strategien der Vernetzung»
Nr. 3/2020 «Immobilien und Energie: Strategien der Transformation»
Nr. 4/2021 «Immobilien und Energie: Mit Elektromobilität auf gemeinsamen Pfaden»
Nr. 5/2022 «Immobilien und Energie: Strategien des Eigengebrauchs»
Nr. 6/2023 «Immobilien und Energie: Wertschätzung für das Bestehende»
Nr. 7/2024 «Immobilien und Energie: Metamorphose. Aus Büros werden Wohnungen»
Die Artikel sind im E-Dossier «Immobilien und Energie» abrufbar.
